1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
中野区
94.6万円/㎡
前年比+1.9%
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ライオンズマンション沼袋第2
東京都中野区江古田四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩11分
1984年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
3,502万円
66.1万円/㎡
1,965
2,989
4,014
5,038
AI査定結果
推定相場価格
3,502万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜4,014万円
56.4万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション沼袋第2
2,790万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 52.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は52.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,790万円 | 52.7万円 | 3階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は57.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ライオンズマンション沼袋第2 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅11分 | 2,790万円 | 52.7万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/09 | サンライズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅6分 | 2,980万円 | 60.5万円 | 49.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/27 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 2,980万円 | 62.2万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/28 | 朝日野方マンション 中野区野方四丁目 | 野方駅6分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/06 | ロジュマン徳殿公園 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅13分 | 1,780万円 | 42.0万円 | 42.34㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | SRC |
| 2025/12/14 | コーポ紅花 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 1,720万円 | 43.0万円 | 40㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/16 | グリーンキャピタル中野江原町 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅9分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/10 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,180万円 | 61.9万円 | 51.38㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/09 | ワトミ6号館 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 3,180万円 | 61.9万円 | 51.38㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/08 | 藤和中野コープII 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 2,980万円 | 65.4万円 | 45.6㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/01 | 中野オリンピックマンション 中野区上高田二丁目 | 中野駅11分 | 2,480万円 | 60.4万円 | 41.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/25 | メゾン新井薬師 中野区上高田四丁目 | 新井薬師前駅8分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/26 | 千光前ファミリーハウス 中野区中野二丁目 | 中野駅7分 | 2,780万円 | 60.1万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/26 | 光栄ハイツ 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 2,880万円 | 65.2万円 | 44.19㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2023/11/14 | キャニオンマンション東中野 中野区東中野四丁目 | 落合駅1分 | 2,780万円 | 45.7万円 | 60.89㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/21 | MAC東中野コート 中野区東中野四丁目 | 落合駅2分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.58㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/25 | ハピネス豊倉 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 3,180万円 | 65.2万円 | 48.78㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/21 | 中野新橋ヒミコセラン 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 2,770万円 | 65.4万円 | 42.38㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/15 | 藤和中野坂上コープ 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅7分 | 3,270万円 | 62.6万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 中野弥生エコーハイツ 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/02 | ハイムジョイ 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅2分 | 2,498万円 | 49.9万円 | 50.06㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/02 | ルミエール東中野 中野区東中野一丁目 | 東中野駅3分 | 2,460万円 | 61.4万円 | 40.06㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/17 | メゾン・ド・マジョレ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅3分 | 2,770万円 | 65.4万円 | 42.38㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/11 | リバーサイド・ヒロ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 2,980万円 | 64.7万円 | 46.07㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/23 | 初穂マンション東中野 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅9分 | 2,980万円 | 49.9万円 | 59.76㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、中野区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は中野区の平均と比較して44.3%割安です。